Provincie Groningen: toewijzing en voorwaarden verpachting 2027

Wijze van aanbieden en toewijzen van de pacht

Om in aanmerking te komen voor pachtgrond is het een vereiste dat via de site www.prolander.nl een belangstellingsformulier wordt ingevuld voor het komende seizoen. De pachtgrond wordt aangeboden aan de inschrijver die het meeste voldoet aan de wegingsfactoren.

Algemene uitgangspunten

De gronden worden jaarlijks kortlopend verpacht of op een andere wijze tijdelijk in gebruik gegeven. Afhankelijk van de ligging en (beoogde) bestemming van de gronden worden bij de verpachting beperkingen en voorwaarden opgelegd ten aanzien van het agrarisch gebruik.

Waardebehoud in de zin dat percelen bepaalde natuurwaarden bevatten die we willen behouden of versterken dan wel financieel waarde behoud omdat ze moeten kunnen worden ingezet als ruilgrond. Verantwoord gebruik van de grond staat voorop bij de gronduitgifte van de percelen.
Voor het pachten van de grond kunnen gegadigden zich in de periode september tot en met 1 november melden op de website van Prolander en daarbij hun interesse voor het pachten van grond kenbaar maken via het online formulier dat tijdens de aanmeldperiode op de website staat (prolander.nl);
Er mag geen sprake zijn van belangenverstrengeling; medewerkers van Prolander en provincie die betrokken zijn bij de grondtransacties of medewerkers die betrokken zijn bij de verpachting van gronden worden uitgesloten van inschrijving.
In principe wordt verpacht ten behoeve van agrarische exploitatie (alleen privaatgebruik in specifieke omstandigheden); SBI-code met hoofdgroep 01 is lijdend zie bijlage 4.
Bij de toewijzing van pachtgrond wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de
landbouwstructuur;
Het is niet toegestaan om op agrarische landbouwgronden 2 jaar achterelkaar aardappelen te telen tenzij er een schriftelijk akkoord is van de provincie.
De pachtprijs is marktconform;
Verpachting van een perceel is in beginsel voor de duur van één jaar.In principe kunnen belangstellende maximaal 4 jaar achter een hetzelfde perceel pachten.
Uitgesloten gewassen/teelten: Bloembollenteelt en meerjarige teelten worden niet toegestaan met uitzondering van grassen en luzerne, tenzij hier specifieke afspraken over gemaakt zijn.
Graslanden mogen niet zonder toestemming van de provincie worden gescheurd.
Op provinciale gronden worden geen nieuwe ANLb contracten afgesloten in verband met de korte looptijd van het pachtcontract. Lopende contracten bij verwerving van de grond worden uitgediend voor de resterende looptijd.
De provincie behoudt het recht om grotere kavels te splitsen om meerdere belangstellenden te kunnen bedienen.
Gronden worden in beginsel toegewezen aan (grondgebonden) agrarische bedrijven die een gecombineerde opgave indienen.
Nieuwe natuur binnen het Natuur Netwerk Nederland (NNN)is het de pachter niet toegestaan om gebruik te maken van chemische (gewasbescherming)middelen op het gepachte.
Op basis van natuurdoeltypen wordt op deze gronden een beheerpakket vastgesteld vermeld in bijlage 1.
Buiten het NNN is het gebruik van glyfosaat niet toegestaan. Het streven is erop gericht minder chemische bestrijdingsmiddelen te gebruiken.
Percelen met een braakregeling: akkergronden moeten ingezaaid worden met een kruidenrijkmengsel en graslanden moeten vanaf 1 oktober geklepeld worden.
Pachtgronden mogen niet onderling geruild worden. Alleen de pachter mag de verpachte percelen opgeven bij de RVO.

Gebruiksvoorschriften

De gehanteerde gebruiksvoorwaarden zien toe op onder andere het gebruik van mest, graslandbewerking, beweiding tijdens het broedseizoen, beperking inzet van chemische bestrijdingsmiddelen en het toepassen van bloem- en kruidenrijke akkerranden.

Vooruitlopend op de realisatie van nieuwe natuur, worden voor de percelen binnen de begrenzing van het NNN-gebruiksvoorwaarden in het pachtcontract gehanteerd die zijn afgestemd op de doelen die in het vigerende Natuurbeheerplan zijn aangegeven.
Voor percelen met een weidevogeldoelstelling buiten NNN-begrenzing worden specifieke gebruiksvoorwaarden in het pachtcontract opgenomen die gericht zijn op het behoud en uitbreiding van de weidevogelpopulatie.
Voor alle overige percelen gelden alleen gebruiksvoorwaarden die de biodiversiteit (en de waterkwaliteit) bevorderen.
De pachter is verplicht de verpachter onverwijld te informeren als op het verpachte perceel invasieve exoten worden waargenomen. De pachter verleent hieraan redelijke medewerking en onthoudt zich van handelingen die kunnen leiden tot verspreiding van de betreffende exoten. Invasieve exoten - Provincie Groningen
Er is een verbod op het gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen op de gronden binnen het NNN. Omdat er veel onduidelijkheid is over de invloed van de werkzame stof glyfosaat op het leefmilieu, kiest de provincie ervoor om het gebruik van glyfosaat op al haar gronden te verbieden (zowel binnen als buiten de NNN).

In bijlage 1, Gebruiksvoorschriften ruilgronden, en in bijlage 2, Gebruiksvoorschriften binnen het NNN, worden de voorschriften aanvullend op de algemene uitgangspunten uitgewerkt.

Gunning van pachtpercelen

De beschikbare pachtpercelen worden via de website aangeboden en op basis van verschillende critera toegedeeld. www.prolander.nl/grond/pacht. De aanmelding op de site kan vanaf september tot en met 1 november.

Eventueel nagekomen belangstellenden worden wel als gegadigde meegenomen, maar degene die zich volgens de procedure heeft gemeld heeft voorrang voor zover degene meer dan 3 punten heeft.  Als de hoofdvestiging van het ingeschreven bedrijf binnen de provincie Groningen ligt of maximaal 25 km uit de provinciegrens dan heeft die voorrang op andere belangstellenden.

Gronden worden in beginsel uitsluitend toegewezen aan (grondgebonden) agrarische bedrijven die een gecombineerde opgave indienen. Daarom is het belangrijk dat bij de belangstelling het KvK-nummer vermeldt dat ook wordt gebruikt voor de gecombineerde opgave met de bijbehorende SBI-code. Uitgangspunt van de provincie is om zoveel mogelijk agrariërs te bedienen qua grond. Als de eigendomspercelen van de inschrijver op een ander KvK-nummer staan dan kan hij dit aangeven op het belangstellingsregistratie formulier.

Een kadastraal eigendomsrecht belast met een erfpachtrecht telt niet mee bij de analyse voor de toewijzing.

Nadat de belangstellingsregistratie is gesloten wordt begonnen met de toewijzing.

Afstand
De kleinste afstand tussen het bedrijf van de inschrijver en het pachtperceel. Uitgangspunt is hemelsbreed van vestigingsadres of het eigendom perceel (als dit het dichterbij ligt), naar dichtstbijzijnde punt van het pachtperceel, tenzij er sprake is van natuurlijke handicaps zoals spoor-, wateren autowegen. Hiervoor worden de kadastrale bezittingen (bekend in november) van het bedrijf en/of de opgegeven maten/vennoten opgezocht.

Duurzaamheidscertificaat
Aanleveren van maximaal 1 duurzaamheidscertificaat bij belangstellingsregistratie.

De belangstellenden worden schriftelijk op de hoogte gebracht over de toewijzing of afwijzing. Bij toewijzing heeft de eventuele pachter 14 dagen de tijd om af te zeggen zodat het aan een ander toegewezen kan worden. De definitieve afwijzingen worden in maart verzonden.

Tabel 1. Gunning van pachtpercelen
Kortste afstand van vestigingsadres/kadastraal bezit naar pachtperceel
	< 50 m	15 punten
	50 m – 150 m	13 punten
	150 m – 250 m	11 punten
	250 m – 750 m	9 punten
	750 m – 1 km	7 punten
	1 km – 2 km	5 punten
	2 km – 3.5 km	3 punten
	3.5 km - 25 km	1 punt
Aanleveren van één duurzaamheidscertificaat	SKAL, Beter Leven, Planetproof, etc.	2 punten

Disclaimer: De provincie behoudt zich het recht voor om percelen toe te wijzen aan andere belangstellenden. Dit kan zich voordoen wanneer binnen een bepaald gebied meerdere percelen, op basis van de genoemde toewijzingscriteria, aan één pachter zouden worden toegewezen. In dergelijke gevallen kan de provincie besluiten een deel van deze percelen toe te wijzen aan nabijgelegen belangstellenden. Hiermee geeft de provincie invulling aan het uitgangspunt om een zo groot mogelijk aantal agrariërs te bedienen.